A partir desta segunda-feira (5), famílias com renda de até R$ 12 mil mensais já podem contratar financiamentos pela nova modalidade do programa Minha Casa, Minha Vida, voltada especificamente para a classe média. A medida amplia o alcance do programa habitacional federal, que antes se concentrava nas faixas de baixa renda.
A nova faixa, batizada de Faixa 4, começa a ser operada pela Caixa Econômica Federal, responsável por cerca de 70% do crédito imobiliário no Brasil. A instituição aguardava a regulamentação do Conselho Monetário Nacional (CMN), que saiu na última quarta-feira (30), autorizando o uso de fontes alternativas de financiamento além do FGTS, como recursos próprios dos bancos, poupança e LCI (Letras de Crédito Imobiliário).
🚨 Veja o que muda com a Faixa 4:
- 💰 Renda familiar permitida: até R$ 12 mil por mês
- 🏠 Imóveis financiáveis: até R$ 500 mil
- 📉 Taxa de juros: 10% ao ano (nominal)
- 📆 Prazo: até 420 meses (35 anos)
- 🔹 Imóveis novos: até 80% do valor pode ser financiado
- 🔹 Imóveis usados: financiamento de até 60% (Sul e Sudeste) e até 80% (demais regiões)
Com isso, a classe média passa a ter acesso a um financiamento com condições mais estáveis, mesmo sem subsídios diretos, como acontece nas faixas de menor renda.
📊 Reajuste nas faixas anteriores
Além da Faixa 4, o programa Minha Casa, Minha Vida também teve atualização nos limites das faixas anteriores, que agora estão organizadas da seguinte forma:
- Faixa 1:
- Renda de até R$ 2.850
- Subsídio de até 95% do valor do imóvel
- Faixa 2:
- Renda entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700
- Subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos
- Faixa 3:
- Renda entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600
- Sem subsídio, mas com financiamento facilitado
- Juros de 8,16% ao ano + TR (ou 7,66% para cotistas do FGTS)
- Valor máximo do imóvel: R$ 350 mil
Famílias das faixas 1 e 2 podem optar por financiar pela Faixa 3, mas perdem o direito aos subsídios.
A ampliação do programa é vista como um avanço para estimular o setor da construção civil e facilitar o acesso à moradia para diferentes faixas de renda, agora incluindo a classe média formal.
📲 Quer receber notícias, alertas, vagas de emprego e informações importantes direto no seu celular?
Acesse agora o nosso grupo oficial de notícias no WhatsApp:
👉 https://chat.whatsapp.com/GPhTORpVdYJImBApf6XUl5
Jornal O Fiscal do Povo – Informação que fiscaliza e transforma.
